إن صناعة البناء في عام 2025 لا تقتصر على تشييد الهياكل فحسب، بل هي بصدد بناء مستقبل جديد. يمثل هذا العام نقطة تحول حاسمة حيث يدفع التبني التكنولوجي المتواصل، والضغط العالمي نحو الاستدامة، والضغوط الاقتصادية المستمرة، إلى إحداث تحول سريع. لا تدور أهم العناوين حول احتفالات تدشين محددة، بل حول تحولات نظامية تغيّر جوهريًا كيفية ومكان ومن يقوم بتنفيذ المشاريع.
إليك أهم 10 قصص هيمنت على أخبار البناء ومحادثات إدارة المشاريع طوال عام 2025.
كانت أكبر الأخبار غير المادية في عام 2025 هي التبني واسع النطاق لـ الذكاء الاصطناعي التوليدي (Generative AI) والتعلّم الآلي (Machine Learning). أبلغ المقاولون وشركات التصميم عن تحول هائل حيث أصبحت أدوات الذكاء الاصطناعي جزءًا لا يتجزأ من العمليات الأولية للمشاريع. يعمل الذكاء الاصطناعي الآن على أتمتة خيارات التصميم الأولية بناءً على معايير العميل، ويحسن تقديرات التكلفة عن طريق تحليل بيانات المشاريع التاريخية في الوقت الفعلي، ويقلل بشكل كبير من الوقت اللازم لكشف التعارضات في نماذج التصميم. وهذا يعالج بشكل مباشر مشكلة الكفاءة التي طالما عانت منها الصناعة.
شهد سوق روبوتات البناء طفرة في عام 2025، حيث تجاوزت الروبوتات المتخصصة البرامج التجريبية. أصبحت الآلات المستقلة شائعة الآن للمهام المتكررة وعالية المخاطر مثل أعمال البناء (روبوتات بناء الطوب)، وربط حديد التسليح (الريبار)، وحتى أعمال التسوية شبه المستقلة. يمثل هذا التبني استجابة عملية ومباشرة لـ نقص العمالة الماهرة المستمر (انظر #9).
أخيرًا، عززت نمذجة معلومات البناء (BIM) تطورها إلى تقنية التوأم الرقمي (Digital Twin) كمتطلب إلزامي لمشاريع البنية التحتية والمشاريع المؤسسية واسعة النطاق. لم تعد الشركات تستخدم نمذجة معلومات البناء (BIM) للتصميم فقط؛ بل تستفيد من النماذج سباعية الأبعاد (7D) (التي تشمل بيانات الاستدامة وإدارة الأصول) لإنشاء نسخ افتراضية لـ إدارة المرافق في الوقت الفعلي والصيانة التنبؤية، مما يوسع قيمة البناء إلى ما بعد مرحلة تشغيل الأصل.
بينما كانت الطباعة ثلاثية الأبعاد (3D Printing) في دائرة الضوء لسنوات، شهد عام 2025 تجاوزها لعتبة رئيسية: إنتاج مشاريع إسكان ميسور التكلفة متعددة الطوابق وعلى نطاق واسع. جعلت التطورات في الطباعة الخرسانية ثلاثية الأبعاد—والتي شملت تحسين علم المواد والسرعة والاستقرار الهيكلي—هذه التقنية حلًا مجديًا وفعالًا من حيث التكلفة لمعالجة أزمات الإسكان في العديد من المناطق الحضرية الكبرى على مستوى العالم، مما جعلها قصة بالغة الأهمية لكل من البناء والسياسة العامة.
بينما شهد البناء السكني والتجاري الخاص في أمريكا الشمالية وأجزاء من أوروبا تباطؤًا بسبب ارتفاع أسعار الفائدة وتشديد شروط الائتمان، شهد الإنفاق على البنية التحتية في القطاع العام انفجارًا كبيرًا. أصبح الاستثمار المدعوم من الحكومة في الطرق والجسور والمرافق ومرافق الطاقة الخضراء (الطاقة الشمسية، الهيدروجين) هو المحرك الأكبر للنمو، مما وفر ركيزة حاسمة للاستقرار في الصناعة وحوّل أولوية المشاريع من الرفاهية الخاصة إلى الحاجة العامة.
ركّز الاهتمام العالمي على النطاق والوتيرة غير المسبوقين للبناء في الشرق الأوسط، وخاصة المشاريع السعودية العملاقة مثل نيوم، والتقدم في التوسعات الضخمة مثل مطار آل مكتوم الدولي في دبي. لم تجتذب هذه المبادرات التي تبلغ قيمتها مليارات الدولارات استثمارات ضخمة فحسب، بل أصبحت ميادين اختبار عالمية للتقنيات ذاتها التي تحدد ملامح عام 2025، بما في ذلك البناء النمطي (Modular Construction)، والبنية التحتية للمدن الذكية، والتصميم المستدام (انظر #7).
لم تعد الأخبار تدور فقط حول البناء "الأخضر"، بل أصبحت تدور حول الإبلاغ الإلزامي والمفصّل عن الكربون. تتطلب الأطر التنظيمية الجديدة في الاتحاد الأوروبي وأمريكا الشمالية من المقاولين حساب وتقديم تقارير عن الكربون المتجسد (Embodied Carbon) للمواد وعمليات البناء. أدى هذا على الفور إلى زيادة الطلب على المواد المستدامة ومنخفضة الكربون مثل الإسمنت الأخضر، والأخشاب المصنعة، والصلب المعاد تدويره، مما حوّل الاستدامة من ميزة متخصصة إلى مقياس أساسي للمشروع.
أدت التحديات المستمرة المتمثلة في نقص العمالة الماهرة، جنبًا إلى جنب مع الحاجة إلى السرعة ومراقبة الجودة، إلى ترسيخ البناء النمطي (Modular) والبناء الجاهز (Offsite Construction) كطريقة تسليم أساسية. شهد الإنتاج الذي يتم التحكم فيه في المصنع لمكونات البناء زيادة كبيرة، لا سيما بالنسبة للمشاريع المؤسسية والمشاريع السكنية متعددة الأسر، مما قلل من وقت البناء في الموقع، وقلل من الهدر، وقدم استجابة موثوقة لسلاسل التوريد التي لا يمكن التنبؤ بها.
ظل نقص العمالة الماهرة أحد أهم التحديات التي تواجه الصناعة. هيمنت على الأخبار استجابتان رئيسيتان: أولاً، تركيز مكثف على مستوى الصناعة على برامج رفع مهارات وتدريب القوى العاملة، وثانيًا، المشهد المتزايد لـ التقنيات القابلة للارتداء (Wearable Technology)، وخاصة الهياكل الخارجية (Exoskeletons) المدعومة بالطاقة، المستخدمة للتخفيف من إجهاد العمال ومنع الإصابات في الأدوار التي تتطلب مجهودًا بدنيًا، مما يساعد العمال الأكبر سنًا على البقاء في العمل لفترة أطول ويعزز السلامة.
مع تحول مشاريع البناء إلى رقمنة مفرطة—الاعتماد على مستشعرات إنترنت الأشياء (IoT) المتصلة، وبيانات الطائرات بدون طيار، ونماذج نمذجة معلومات البناء (BIM) القائمة على السحابة—أصبح التهديد بهجوم سيبراني يتصدر الأخبار. جعلت العديد من الاختراقات رفيعة المستوى لشبكات المقاولين والمطورين من الأمن السيبراني خطرًا تشغيليًا وماليًا كبيرًا. أصبحت حماية بيانات المشروع الحساسة، والملكية الفكرية للتصميم، وأنظمة الدفع، بندًا مطلوبًا في سجل مخاطر كل مشروع.
أخبار البناء لعام 2025 هي قصة الرقمنة (Digitalization) وإزالة الكربون (Decarbonization). تنتقل الصناعة من عملية يدوية تقليدية إلى نظام صناعي عالي التقنية. الشركات التي تبنت الذكاء الاصطناعي، والأساليب النمطية، والتفويضات المستدامة هي التي تهيمن على العناوين الرئيسية وتضع نفسها في مكانة للمستقبل حيث تكون الكفاءة والسرعة والمساءلة البيئية هي المعايير، وليست الاستثناءات.
https://almarwan.com/ar/news/993/Al-Marwan-Case-Study-Blog-8-The-DoubleTree-by-Hilton-Sharjah-Al-Majaz-Waterfront-Gem